Corona-Krise: SWG will
Mietern in Zahlungsschwierigkeiten individuell helfen
Betroffene Mieter sollen sich bei
der SWG melden und auf keinen Fall, einfach die Mietzahlung von
allein aussetzen
Die Städtische Wohnungsbaugesellschaft
(SWG) will ihren Mietern in der schwierigen Cornonazeit helfen. „Wir
sind uns unserer Verantwortung bewusst, dass insbesondere jetzt durch
die Covid-Pandemie bei einigen Wohnungsmietern Kurzarbeit und
Arbeitslosigkeit zu geringeren Einkommen führt und bei unseren
Gewerbemietern durch die Schließungsverfügung Insolvenzgefährdungen
bestehen“, teilt SWG-Geschäftsführerin Inge Klaan in einer
Pressemitteilung des Unternehmens mit.
Die SWG vermietet 160 Gewerbeeinheiten
in Nordhausen, von denen gegenwärtig etwa zwei Drittel von der
Schließungsverfügung des Landes betroffen sind. „Bei uns geht die
Antragswelle auf Mietstundung, -erlass und -kündigung jetzt los. Wir
sind in vielen Einzelgesprächen, sofern die Mieter die
Gesprächsangebote auch nutzen“, so Klaan weiter.
Sie bekräftigt noch einmal, dass
Mieter, die aufgrund der Corona-Krise in finanzielle Schwierigkeiten
geraten sind, sich schnellstmöglich an die SWG wenden sollten. Denn:
Ein Recht, die Miete nicht oder nur teilweise zu bezahlen, besteht
keinesfalls. „Gemeinsam suchen unsere Mitarbeiter mit dem
betroffenen Mieter nach einer Lösung. Hierbei bieten sich unter
anderem auch Anträge auf Einmalhilfen und Kurzarbeit an“, so
Klaan.
Die SWG-Chefin ist froh, dass die
Bundes- und die Landesregierung relativ schnell für Selbstständige,
Freiberufler und kleinere Unternehmen einen Rettungsschirm gespannt
hat, der vor allem aus folgenden Dingen besteht:
- Gewerbliche und private Mieter haben ein erweitertes Kündigungsschutzrecht für Mietzahlungsverpflichtungen, die sie in Folge der Pandemie nicht leisten können. Das heißt, dass die Mietschulden, die glaubhaft in der Zeit vom 1.4.2020 bis zum 30.6.2020 durch die Pandemie entstanden sind, bis zum 30.6.2022 beglichen werden können.
- Gewerbemieter können für die Zeit der Schließung Kurzarbeit beantragen, die ihnen helfen wird, die Lohnkosten für die Mitarbeiter zu kompensieren.
- Es gibt Soforthilfen für Thüringer Unternehmen, die jeder Unternehmer für sich prüfen sollte, was für ihn eine geeignete Kombination zur Überbrückung der Notlage ist. Beantragt werden diese Soforthilfen über die Thüringer Aufbaubank.
Die staatlichen Hilfen können fehlende
Einnahmen zum Teil kompensieren. „Unsere Aufgabe ist es, die danach
noch bestehenden Zahlungsschwierigkeiten durch individuelle
Zahlungsvereinbarungen zu begleiten“, sagt Klaan.
Wichtig für alle Mieter zu wissen:
- Die neue Regelung, die der Bundestag verabschiedet hat, ermöglicht es betroffenen Mietern, in den Monaten April, Mai und Juni ihre Mietzahlung auszusetzen, ohne dass mietrechtliche Konsequenzen drohen. Diese Mietzahlungen werden gestundet oder über eine Ratenvereinbarung gezahlt. Das bedeutet, die Beträge werden je nach Einzelfall und wirtschaftlichen Lage in kleinen Raten zurückgezahlt. Dafür ist zunächst ein Zeitraum von maximal zwei Jahren möglich. Betroffene Mieter sollen sich bei der SWG melden und auf keinen Fall, einfach die Mietzahlung von allein aussetzen.
- Die SWG wird die Mietrückstände nicht verzinsen.
- Private Wohnungsmieter haben die Möglichkeit, auch bei kurzzeitiger Zahlungsschwierigkeiten Wohngeld und Soziale Hilfen zu beantragen.
Klaan verdeutlicht
noch einmal, dass das kommunale Wohnungsunternehmen Mietausfälle
nicht kompensieren kann. Würde das Unternehmen Mieten komplett
aussetzen, drohten ihm im schlimmsten Fall selbst existenzielle
Probleme oder gar die Insolvenz. Das Wohnungsunternehmen hat eine
soziale Verantwortung für rund 8000 Menschen in unseren Wohnungen
und die Gewerbetreibenden in unserer Nordhäuser Innenstadt und deren
Versorgungsfunktion für alle Nordhäuser.
Die ausbleibenden
Mieteinnahmen hätten außerdem zur Folge, dass die SWG ihre Ausgaben
soweit wie möglich reduzieren müsste, also Zahlungs- und
Auftragstopps auslöst, beispielsweise an Handwerker. „Dies würde
eine Kettenreaktion in Gang setzen, die ganze Wirtschaftskreisläufe
zerstört. Eine sich selbst verstärkende Abwärtsspirale im
Auftragsumfeld der SWG wäre die Folge“, so Klaan. Darüber hinaus
leistet die SWG mit ihren Betriebskostenvorauszahlungen die
Versorgungssicherheit hinsichtlich Strom, Fernwärme, Gas und Wasser
für alle Mieter. „Es kann niemand wollen, dass wir hier einen
Flächenbrand der fehlenden Versorgungssicherheit auslösen“,
verdeutlicht die SWG-Geschäftsführerin.
Wichtige Links:
Alle wichtigen
Telefonnummern und Öffnungszeiten der SWG:
https://www.swg-nordhausen.de/corona/
https://www.swg-nordhausen.de/corona/
Antrag auf
Soforthilfen für Unternehmen bei der Thüringer Aufbaubank
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